MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme plein sud de 146 m² à vendre à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 17 m², deux chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains et une buanderie. Le premier étage inclut, quant à lui, un beau salon/séjour de 30 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et un rangement. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède aussi une cave de 4,85 m² et une cave à vin. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Un jardin, une véranda de 17 m² et une terrasse l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 401 m².

C'est une maison mitoyenne construite en 1970 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 217 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 050 € et 2 830 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 625 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7877

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest de 157 m² et de 223 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un beau salon/séjour double de 50 m², deux chambres de 11 m² chacune, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage inclut deux chambres de 13 m² et 16 m², un dressing et une salle d'eau.

La maison dispose également d'une cave de 22 m². Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés. De l'espace en plus est apporté par une terrasse de 63,65 m² de surface et un jardin.

C'est une maison mitoyenne de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1950. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Claude Nicolas la Rochelle et l'École Maternelle Claude Nicolas la Rochelle à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 3 km. Vous trouverez un théâtre à proximité. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, un supermarché, une épicerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (188 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 270 € en 2024.

Son prix de vente est de 650 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7909

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME LA GENETTE

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 103 m² et de 230 m² de terrain en vente à LA ROCHELLE (17000).

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour de 37 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier , un WC, deux salles d'eau dont une avec WC. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC. La maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse, une véranda de 10 m² et un jardin sont présents pour de l'espace additionnel appréciable.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage traversant.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et deux supérettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 598 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Référence de l'annonce : 7895

MAISON 6 PIÈCES - 148 m2 - AVEC PISCINE

À 2 pas de l'océan Atlantique et tout proche de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à L HOUMEAU (17137), cette maison de plain pied de 148 m2 ,au calme, orientée sud-ouest, sur plus de 1 000 m² de terrain.
Une entrée avec placard amène sur la cuisine ouverte sur un vaste séjour salon lumineux. Vous profiterez d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une suite parentale et d'une salle de bains. Une grande pièce de 27 m2 pourra servir d'espace détente ou de bureau.
Au sous-sol, vous pourrez garer 3 véhicules et créer votre atelier. Une cave à vin constitue un espace privilégié.
Autre élément de confort et détente, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en bien-être.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Renard et l'École Maternelle la Rose se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 157 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix de vente est de 598 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez , sur simple demande, de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements : Référence 7945

Localisée à PUILBOREAU, cette maison contemporaine de 2005, comporte 6 pièces réparties sur 160 m², pour 500 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée et de 4 chambres dont une avec salle d'eau. Elle est aussi pourvue d'une salle de bain et de WC séparés. La maison possède un cellier de 8 m².

De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte aussi un garage et une piscine.

Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, individuel marchant à l'électricité. Une cheminée est également présente.

Concernant le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie D et l'indice GES est de classe B.

Son prix est de 661 500 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 7961