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VENTE : maison T5 (125 m²) à LA ROCHELLE
Maison 5 pièces 125.8 m² 8
LA ROCHELLE 17000
780 000 €
QUARTIER CALME 
Une maison d'habitation comprenant : un salon/séjour/cuisine, une suite parentale, trois chambres, deux salle d'eau, un WC avec lave main, une buanderie, un cellier, un préau pour voiture.

Produit rare à voir absolument.

Un jardin lui confère un gain d'espace bienvenu. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, sept boulangeries et deux épiceries à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 780 000 € FAI. Le prix net est de 750 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 30 000 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (133 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence annonce : 7863
Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.
Maison 6 pièces 201.35 m² 9
LA ROCHELLE 17000
795 000 €
Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.

Cette rénovation récente de très belle qualité vous séduira avec ses 200m² habitables, son jardin arboré, 3 abris de jardin d'environ 10m² chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (2020).
Le tout sur une parcelle de 753 m² avec un 2ème accès donnant sur le jardin arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée haut de gamme, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Garage à vélos et cellier.
A l'étage, 4 belles chambres de 11m², 15m², 19m² et 20m², une salle d'eau et WC indépendant, une pièce de 10m2 pouvant être un bureau, pièce de jeux, etc...

Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an).
La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme.

Maison coup de coeur avec ses murs en pierre, sa belle parcelle avec piscine, sa cheminée, ses volumes et sa rénovation de qualité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique C (99 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 627 € et 1 627 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2018.

Cette maison est proposée à l'achat pour 795 000 €. Le prix net est de 764 500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % soit 30 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7884

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé