EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 84,54 m² et de 621 m² à Sainte Soulle.

Elle est exposée est-ouest. C'est une maison de plain-pied des années 70. La maison propose une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine indépendante équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général.

Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin. Elle est aussi raccordée à la fibre optique.
Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Puits.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 311 kWh/m2. La classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 294 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Frédéric BENETEAU agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 44847662200031.

Référence de l'annonce : 7900

A vendre Maison quartier ROMPSAY Proche centre-ville 2 chambres

Venez découvrir cette petite maison qui se situe dans le quartier recherché de ROMPSAY, proche du centre-ville, à 1.2 kilomètres de la place du marché.
Dans un environnement très calme.
Maison construite en 2004, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Petit jardinet avec terrasse exposé plein ouest.
La maison bénéficie aussi de deux places de stationnements (très rare dans le quartier).
Elle se situe au fond d'une petite copropriété récente (2004), ce qui lui permet de ne pas avoir de vis-à-vis.

Son prix de vente est de 299 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7822

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 79 m² et de 253 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux de standing. Elle date de 2023. Elle est organisée comme suit : deux chambres de 10 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison indépendante est équipée d'un chauffage au sol. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Des volets et des fenêtres double vitrage y sont installés. Un jardin et une terrasse lui offrent de l'espace supplémentaire appréciable.

Cette maison est proposée à l'achat pour 290 000 € net vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A, elle se révèle peu énergivore (64 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 360 € et 550 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée à l'achat pour 299 000 €. Le prix net est de 29 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,10 % soit 9000 € TTC.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.
Référence annonce : 7852

LAGORD - 17140 - MAISON PLEIN CENTRE BOURG
Cette maison en pierre, d'environ 110 m2, est Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de la Place de Verdun à La Rochelle. Elle est bâtie sur un terrain de 245 m2.

Elle attend d'être rénovée pour retrouver un véritable esprit familial.
Actuellement, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine - séjour -salon - cellier et wc, à l'étage 4 chambres, salle d'eau et wc.
Elle propose également un chai d'une 30aine de m2.
Le projet de rénovation permettra de donner naissance à une maison de 137 m2 avec au rez-de-chaussée ,un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur séjour salon de 56 m2 , d'une suite parentale et d'un cellier.
A l'étage une seconde suite parentale , deux chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement et d'un cabanon de jardin. (Permis de construire accepté et purgé de tous recours).

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 336 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an.

Le prix de vente est de bien est de 325500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour tout renseignement, veuillez nous contacter en précisant la référence 7929

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme mesurant 82 m². Son intérieur dispose d'un grand séjour de 36 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques.

Une terrasse et un jardin confèrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 193 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2008. Elle est en bon état général. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N11 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également trois restaurants, plusieurs commerces et deux supermarchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 294 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7952