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ST JEAN DE LIVERSAY : COUP DE COUR pour cette charentaise de 336 m² avec des dépendances, sur une belle parcelle de 3735 m².
Maison 10 pièces 336 m² 9
LA ROCHELLE 17000
509 000 €
Venez découvrir cette charentaise de la fin du 19ème siècle de 336 m² habitables dans un parc de 3735 m² avec des dépendances d'environ 200 m² au total, qui vous laisse de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, réceptions, mariages).

Située sur la commune de SAINT JEAN DE LIVERSAY, à environ 20 minutes de la ROCHELLE.

Une première aile de la maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et poêle à granules, donnant sur le jardin avec terrasse exposée plein sud.
De plus sur ce même niveau vous trouverez une buanderie, une grande chambre de presque 30 m² avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, elle dispose d'un pallier qui dessert une grande chambre avec salle d'eau attenante, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC séparé.

La deuxième aile se compose d'une pièce de vie avec un poêle, 2 chambres, cuisine, arrière-cuisine et grenier aménageable.
Cette partie peut être indépendante ou communicante avec l'habitation principale.

Les nombreuses dépendances sont composées d'une cave voutée, d'un atelier, un garage, une écurie, un préau et des espaces de stockage.

Belle parcelle paysagée de 3735 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec la possibilité de faire une piscine.

Pour les amoureux de belles bâtisses et de pierres, vous serez séduits par les différentes cheminées, les moulures, les parquets, la hauteur sous plafond et son bel escalier.

Son prix de vente est de 509 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7605
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive LA ROCHELLE : maison F7 (180 m²) à vendre
Maison 7 pièces 180 m² 18
LA ROCHELLE 17000
525 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES

À vendre : découvrez à LA ROCHELLE (17000) cette maison de 7 pièces de 180 m² et de plus de 420 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous permettra d'accéder au salon ouvert sur une mezzanine. Une cuisine avec espace repas avec accès sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau viennent compléter les pièces de vie pour profiter de plain pied de cette maison.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de vie pour un espace convivial pour les enfants.
Un jardin clos donnera la possibilité de beaux moments ensoleillés en extérieur.

Cette maison est également raccordée à la fibre.
Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un centre commercial se situe à proximité. L'accès au centre ville est facile.

Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (115 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climatique (21 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 525 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 309
Une visite virtuelle est disponible pour cette maison sur simple demande.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

Référence de l'annonce : 7689
VENTE : maison F6 (134 m²) à AYTRE
Maison 6 pièces 134.25 m² 13
LA ROCHELLE 17000
525 000 €
MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - PLAIN PIED - BEAU TERRAIN

En vente : découvrez à AYTRE (17440) cette maison , de plain pied, lumineuse de 6 pièces de 134 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition ouest. Elle inclut un beau salon/séjour double de 40 m² offrant une triple exposition et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez des 4 chambres de 9 à 15 m2 (dont une avec salle d'eau). Un espace vous permettra d'y faire un endroit pour votre bureau.
Un chauffage au sol y est installé.

Avec deux terrasses et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Pour davantage de rangements, la maison bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les fenêtres double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

On trouve l'École Maternelle les Cèdres Aytré et l'École Élémentaire Prévert-Ferry Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la notation C et A (pour l'émission des gaz à effet de serre) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 € en 2021.

Son prix de vente est de 525 000 € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence 7769
L HOUMEAU : maison F6 (152 m²) en vente
Maison 6 pièces 152 m² 7
LA ROCHELLE 17000
561 750 €
MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces orientée sud de 152 m² proche de LA ROCHELLE.

C'est une maison avec un étage et de bon standing. Son intérieur offre un beau salon/séjour double orienté sud de 39 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il propose également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Il y a aussi une mezzanine. Il est équipé de radiateurs mixte. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Avec une terrasse d'une surface de 80 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 915 m².

Il y a l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Cette maison a une classe énergétique C (178 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 561 750 €. Le prix net est de 535 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 26 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7947

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé