Maison 6 pièces (142 m²) en vente à LA GENETTE

Dans le quartier très recherché de la Genette, avec accès direct au centre-ville (900 mètres de la place de Verdun).
Proche des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de 142 m² qui se compose d'une belle entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et deux WC séparés.

La maison dispose d'un studio indépendant (construction récente) au fond du jardin. Il peut servir de chambre d'ami, pour un adolescent ou pour une profession libérale...

Elle bénéfice aussi d'un garage, ce qui est rare dans le quartier.
Jardin d'accueil avec stationnement.
Jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis entièrement paysagé avec plusieurs terrasses, très agréable pour les beaux jours.

Maison très charmante avec son bow-window, ses parquets, ses carreaux de ciments, sa façade...

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 368 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 620 € et 3 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 861 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7803

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON

Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau.

En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses.

Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis..

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 € et 4 250 € en 2024.
Son prix de vente est de 472 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7902

Maison 4 chambres avec piscine - La Rochelle

Dans le quartier recherché de LA TROMPETTE, à 1 kilomètre de la place de Verdun en passant par les parcs, venez découvrir cette maison ancienne de 135 m² habitable et de 151 m² au sol.
Proche des commerces et des écoles.

Belle rénovation pour cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon/séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
On retrouve aussi une entrée spacieuse, une chambre parentale et un WC séparé.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Suite parentale avec accès indépendant à la maison, pouvant faire office de chambre d'amis ou servir pour une profession libérale.

Au sous-sol une buanderie et une belle cave à vin.
Elle dispose aussi d'un garage.
Beau jardin paysagé exposé plein ouest avec terrasse, piscine et cuisine d'été

La maison a été entièrement rénovée en 2019 en prenant le soin de garder le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité.
Maison coup de coeur avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses bow-windows, son escalier, sa façade...
Elle bénéficie aussi de tout le confort récent avec ses grandes ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité, son isolation, ses volumes et son agencement.
Rare sur le marché !

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (195 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 420 € en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 957 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7762