À vendre : Appartement 2 pièces au coeur de La Rochelle

Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier de La Genette à La Rochelle, avec ses 79.58 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 étages.
Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et calme. La cuisine est aménagée. Le séjour salon ouvre sur un balcon.Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Des fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (202 kWh/m² annuels) et D pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1270 € et 1770 €.

La copropriété comporte 139 lots d'habitation.

Le prix de vente est de 277 000 €.
Ce bien est propos par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

La situation géographique est un atout majeur, à proximité de divers points d'intérêt tels que l'École élémentaire Réaumur et le Lycée général et technologique Jean Dautet, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de La Rochelle !
Référence annonce : 8159

Au coeur de la ville de La Rochelle, découvrez cet appartement de 63 m², idéal pour profiter du charme et de l'animation du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, et le chauffage électrique garantit votre confort en toute saison.

L'atout supplémentaire, un jardin commun, un vrai plus en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Emplacement recherché, bon rendement locatif ! Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport locatif grâce à sa situation privilégiée.

À deux pas des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Appartement La Rochelle de 53 m² secteur LAFOND proche CENTRE-VILLE

1.5 kilomètres de la place de Verdun, dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement de type 3 se trouve dans une petite copropriété deux étages.

Au 1er étage de la résidence, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée donnant un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
En duplex une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau dessert une deuxième chambre avec placard.

L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et d'un local vélos.

Appartement en très bon état et lumineux. Il bénéficie dans le salon d'une hauteur sous plafond de 4.68 m² ce qui rend la pièce de vie très agréable.

Bien rare avec son balcon, sa place de parking, sa proximité du centre-ville et son dernier étage.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (248 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1030 € et 1450 € en 2024.

Son prix de vente est de 249 500 €. Le prix net est de 237 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 10 lots, il y a 600 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8192