Guy Hoquet, agence immobilière à LA ROCHELLE OUEST

À vendre, charmante maison de plain-pied de 86 m² située à Lagord, exposée plein sud avec une vue dégagée. Cette maison des années 70, construite en parpaing et brique, offre un bon standing et nécessite quelques rafraîchissements. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véranda. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude également. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, garantissant un espace agréable et aéré. Le terrain de 504 m² comprend une piscine, un garage fermé de 15,53 m², une cave, et deux places de parking. La maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Située dans un quartier calme, proche de plusieurs écoles (École Maternelle, École élémentaire du Treuil des Filles, École Fénelon Notre-Dame), ainsi que de commerces essentiels tels que boucheries, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et restaurants. Toiture en excellent état. Prix : 336 000 €. Agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 201kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (31Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1363 € et 1844€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8536

Bien proposé par Gaelle CHAPSAL, agent commercial(850 357 070).

LA ROCHELLE - La Genette allée du Mail.

Découvrez une résidence neuve de standing bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’océan, du Casino de la Plage et du centre-ville.

Du T2 au T5, chaque appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon ou jardin selon les lots) ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cette résidence répond à toutes les envies dans un environnement rare et recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir l’ensemble des appartements encore disponibles, leurs caractéristiques ainsi que les différents tarifs.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 660 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires HT.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8547

À vendre ? Charmant T2 au coeur du centre historique de La Rochelle
Vivez La Rochelle à pied .
Idéalement situé à quelques pas du Vieux-Port et du célèbre Marché Central, cet élégant appartement T2 de 50,26 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière , une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les prestations modernes (double vitrage PVC, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique et fibre optique) assurent un confort de vie au quotidien.

Dès que vous franchissez la porte de l'immeuble, vous profitez pleinement de la viee rochelaise : les terrasses animées du Vieux-Port, les halles du Marché Central réputées pour leurs produits frais, les commerces de bouche, boulangeries, poissonneries, restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied. Ici, tout se fait sans voiture.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduira les amateurs d'une vie citadine dynamique dans un environnement historique.

Performances énergétiques
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce bien en C (173,4 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO?/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Prix de vente : 249 100 €, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Rochelle Ouest en rappelant la référence 8548. Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

À louer à Périgny, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne, elle allie confort et praticité. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, évier, hotte, plaque à induction), un WC, un cellier et un double garage de 32.90 m². A l'étage : 3 chambres (9.92 ; 12,90 et 14.05 m²), une salle de bains avec WC et un cabinet de douche. Un magnifique jardin sans vis à vis complète ce bien.

Située à proximité de nombreux commerces comme Léa Nature et Super U, et à quelques minutes à pied des écoles, cette maison est parfaitement localisée. Les lignes de bus 8 sont accessibles à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Découvrez également les parcs voisins tels que le Mail des Coureilles pour vos moments de détente. Avec un loyer attractif de 1425€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Cette maison est libre au 1er septembre. Le nettoyage de façade est en cours de réalisation.

Idéalement situé dans la zone artisanale des Greffières à Lagord, bâtiment d'une superficie d'environ 950 m2 avec 2 quais de déchargement. Places de stationnement.
Parfait pour activité de stockage, artisan...
Le loyer mensuel est de 6939,22 € HT. - Bail 3/6/9.
Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - agent commercial en immobilier - immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Les honoraires d'agence sont de 21583 € TTC à la charge du preneur.
Contactez nous en précisant la référence 8429 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

A louer,
Local commercial à louer, à Rivedoux bien située sur axe passant d'une superficie totale de 55 m2 en parfait état, avec WC et lave mains, comprenant également un place de stationnement . Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel 1800 euros HT Soit
Pas de porte de 50 000 euros HT
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5596.80 € TTC
Les honoraires pour rédaction de bail par le notaire à la charge du locataire sont d'environ 1500,00€ TTC.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8427