Guy Hoquet, agence immobilière à LA ROCHELLE OUEST

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine à Bourgneuf (17220)
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à Bourgneuf, exposée plein Sud / Sud-Est, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 45,70 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une chaudière pour l'eau chaude sanitaire et d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation.

Performance énergétique :
- Classe énergie : C (177 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² comprenant une piscine chauffée (système renouvelé en 2025), une terrasse de 30 m², une véranda, ainsi qu'un garage double de 41 m² et deux places de stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de la fibre optique. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et restaurants, facilitant votre quotidien.

Ce bien, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 546 000 € (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Référence : 8473

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 134,46 m² située à Yves, exposée plein sud-ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur la mer. Construite en 1970 et en bon état général, cette demeure de charme comprend 6 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que ses 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique/solaire, garantissant économie et écologie. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 2065 m², d'une terrasse, d'un balcon, d'une véranda et d'un garage double de 107 m², avec au total 6 places de parking, dont des stationnements couverts. Les fenêtres mixtes alu et PVC, les volets roulants et bois, ainsi que le portail électrique ajoutent à la qualité de cette propriété. La fibre optique est également installée. Située dans un cadre paisible, proche des commodités et restaurants, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Prix : 404 250 €.
Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix avec vue mer.
Référence annonce : 8471

Maison familiale 5 chambres - Quartier recherché de La Trompette - La Rochelle

Située dans le secteur très prisé de La Trompette, à seulement 250 mètres des parcs de La Rochelle, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles souhaitant profiter de la verdure tout en restant proche du centre-ville.
Les enfants pourront profiter des parcs à quelques minutes à pied, tandis que la place de Verdun, se trouve à seulement 800 mètres. Environnement très calme.

Cette maison lumineuse de 163 m² habitables propose de beaux volumes, avec 5 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une profession libérale. Elle dispose de deux salles de bains et deux WC indépendants.

Côté extérieur, vous apprécierez son jardin arrière exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

Un atout particulièrement rare dans ce secteur : la propriété dispose d'un garage double avec commande électrique (garage et portails) ainsi que d'un stationnement sur la parcelle, offrant un vrai confort au quotidien.

La maison est très bien entretenue et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) grâce à son système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une climatisation. Une cheminée avec foyer ouvert vient également apporter charme et convivialité à l'espace de vie.

Un rafraîchissement pourra être envisagé pour lui redonner une seconde jeunesse et révéler tout son potentiel.

Une maison lumineuse, idéalement située et parfaitement adaptée à une vie de famille au coeur de La Rochelle.

Son prix de vente est de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8463

À louer, cet appartement de type T2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble à Mireuil, La Rochelle. D'une surface de 43.94 m², il comprend une chambre, un séjour de 15.12 m², une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au gaz avec radiateurs. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89). À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Jean Bart, et le Collège Jean Guiton, ainsi que des commodités pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.
LIBRE A PARTIR DEU 23 MARS 2026

Référence annonce : 8458

Bureaux à louer ? Emplacement privilégié La Rochelle (17000) ? Secteur Médiathèque

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Médiathèque à La Rochelle, cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les locaux se composent d'un espace d'accueil desservant quatre bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 19 200 € HT/HC
- Provisions charges annuelles (incluant la taxe foncière) : 2 280 €
- Honoraires d'agence : 4 147,20 € TTC à la charge du preneur

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER ? EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en précisant la référence 8434.

Idéalement situé dans la zone artisanale des Greffières à Lagord, bâtiment d'une superficie d'environ 950 m2 avec 2 quais de déchargement. Places de stationnement.
Parfait pour activité de stockage, artisan...
Le loyer mensuel est de 6939,22 € HT. - Bail 3/6/9.
Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - agent commercial en immobilier - immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Les honoraires d'agence sont de 21583 € TTC à la charge du preneur.
Contactez nous en précisant la référence 8429