Guy Hoquet, agence immobilière à LA ROCHELLE OUEST

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Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Puilboreau, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 124 m², cette maison bien rénovée dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain de 430 m². Vous apprécierez la pièce de vie très lumineuse de 47,50 m², exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², d'un jardin bien entretenu et du stationnement. La maison dispose également d'un grand garage.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 1 km des commerces et à 5,90 km de la gare, avec un accès à l'école à seulement 1 minute. Les écoles maternelle et élémentaire sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique, cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8376

Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à LA ROCHELLE, à vendre au prix de 336 000 € Frais d'agence inclus.
Cette maison de plain-pied, dispose de 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagé et équipée idéal pour les familles.
Le terrain de 430 m² offre un espace extérieur agréable.

La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire des Grandes Varennes, le Collège Pierre Mendès France, le Collège Jean Guiton et le Groupe scolaire Pierre Loti, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
Située à seulement 1km des commerces et à 2 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique.

Ce bien est proposé à l'achat pour 336 000€. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 16 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie F qui correspond à une consommation énergétique de 330 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 110 € et 2 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité, l'étiquette de ce DPE passera en E soit une consommation de 281 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8380

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 102 m², située à Dompierre sur Mer, au coeur du secteur CENTRE. Avec un terrain spacieux de 835 m², cette propriété dispose de 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé SUD - NORD, offre une belle luminosité avec une surface de 35.51 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un garage fermé, ainsi que d'un stationnement extérieur. Le quartier est agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison est idéalement située à seulement 0.50 km des commerces et à 5 minutes des arrêts de bus et des écoles, dont le Collège Marc Chagall et la Maison de la Petite Enfance.

Ce bien vous est présenté par Lucie BERTON - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle n° 895 243 269 .

Le prix de vente de cette maison est de 430 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 20 500 € ).

Pour plus de précisions sur ce bien, vous pouvez nous contacter en précisant la référence

Référence annonce : 8382

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

Situé à LAGORD, proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m² situé au premier étage de la résidence "ALTIA". Cet appartement neuf est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramique et hotte, d'une chambre de 12 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un balcon de 3.5 m² ainsi qu'un garage en sous-sol viennent agrémenter cette location.

LIBRE A COMPTER DU 1er NOVEMBRE 2025, ce bien est équipé de radiateurs alimentés au gaz de ville. Il est à louer pour 718 €, hors charges, avec 62 € de provision sur charges (charges de copropriété, taxe sur les ordures ménagères, entretien chaudière, eau froide). Un dépôt de garantie de 718 € est demandé.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8365