Guy Hoquet, agence immobilière à LA ROCHELLE OUEST

Appartement de 35.30m² dans les HAUTS DE LA GENETTE

Dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, qui se situe dans les hauts de la Genette, proche du parc Franck Delmas, à 500 mètres de l'allée du Mail et de la mer.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de type T1 bis se compose
d'une entrée, un dressing, un salon avec rangement et coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un grand balcon de 9 m².

Appartement très lumineux grâce a ses baies vitrées qui donnent sur le balcon avec vue sur un parc.

Résidence très bien entretenue (le ravalement de façade a été fait, ascenseur...) proche des commerces, elle dispose aussi d'un parking pour les copropriétaires et d'un local à vélos.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 741€ et 1003€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Son prix de vente est de 187 000 €. Le prix net est de 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 97 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 196€ de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8205

Idéalement situé sur La Rochelle (17000) à proximité de la gare TGV et du Vieux Port, cet ensemble immobilier à usage de bureaux représente une opportunité idéale pour l'implantation de votre activité.
Avec une superficie de plus de 480 m2, vous profiterez d'un espace accueil, d'une salle de réunion de plus de 50 m2, de 13 bureaux et d'une salle d'archives de plus de 65 m2.
Atout majeur au regard de la situation géographique, vous disposerez de 2 garages et de 11 places de parking, incluant des options couvertes et extérieures.
Un système de chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé et climatisation.

Les bureaux disposent d'un accès PMR et de la fibre optique.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509?371 308.

Le prix de vente est de 1279200 € (dont 6,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8214

Découvrez cette belle maison à vendre située à Puilboreau. Avec une surface habitable de 158 m². avec les 2 studios.
Agréable maison de plain-pied comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec baignoire balnéo et une avec salle d'eau et WC. La propriété dispose également de 2 studios indépendants avec chacun séjour cuisine et salle d'eau avec WC.
Non mitoyen, le bien se trouve dans un secteur calme, idéal pour profiter de la tranquillité.

La maison, construite en 1982, est en bon état. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 774 m², avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jacuzzi. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal.

La maison est équipée pour le confort moderne avec la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Un stationnement extérieur est également disponible.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles (École primaire François Villon, École élémentaire Jack Proust, École maternelle, Crèche l'Oranger), des parcs, des supermarchés et des boulangeries, ainsi que divers restaurants.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 144 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (4Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1370€ et 1900€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le prix de cette propriété est de 451 500 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 8200

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55 m² à LA ROCHELLE (17000) proche du centre-ville.

Cet appartement, avec vue sur jardin, est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 60 de quatre niveaux, avec interphone. Il comporte une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 10.5 m² et 9.35 m², une salle de bains, des wc, une cuisine à aménager et équiper, un cellier. Un balcon. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave et une place de stationnement privative lui sont associés.

Libre de suite, cet appartement est proposé à la location, pour un loyer mensuel de 772 €, hors charges, avec 178 € de provision sur charges (entretien des communs, chauffage, eau, taxe sur les ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 772 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 715 € dont 165 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La location de cet appartement est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à louer.
Référence annonce : 8201

Située dans un secteur calme de LAGORD VENDOME, venez découvrir cette agréable maison de 93 m², proche des commerces avec accès direct à La Rochelle (moins de 2 kilomètres de la place de Verdun).

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'accueil avec stationnements, un patio et un jardin arrière avec une terrasse, exposé plein sud.

Elle est à louer pour 1 200 €, hors charges, avec 35 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 200 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 023 € (279 € d'état des lieux).

Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (240 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 659 € et 2 245 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison, en bail non meublé est LIBRE DE SUITE.

Référence annonce : 8199

Bureaux à louer sur La Rochelle (17000) dans le quartier recherché de La Trompette pour activités libérales, assurances, para-médicales, courtiers., services à la personne...
Ce local d'environ 92 m2 , au rez-de-chaussée, se compose de la façon suivante : entrée - salle d'attente - accueil, bureau ou salle de réunion de 29 m2, bureau de 21 m2, 2 wc (dont un avec accès PMR) et un espace cuisine.

Le loyer annuel est de 18000 € (non assujetti à la TVA).
Les frais de rédaction d'acte sont à la charge du preneur.
Les honoraires de l'agence sont de 3888 € TTC (à la charge du preneur).

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes intéressés par ces locaux et désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Nous nous tenons aussi à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.

Référence de l'annonce : 7865