APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 254 400 €. Le prix net est de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME CENTRE-VILLE HISTORIQUE

En vente : à 1 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 37 m² et 53 m2 au sol.

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots. Son intérieur inclut une chambre, une mezzanine, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine et la place de Verdun à 5 min à pied de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous attendent non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des poissonneries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 246 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 11750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8092

Découvrez cet appartement lumineux de 44,39 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à La Rochelle. Avec une exposition sud-ouest, cet espace de vie comprend un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée et une chambre confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés.

L'appartement est en bon état général, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. Element important, vous profiterez d'un garage avec mezzanine pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un local à vélos.

Idéalement situé à proximité de la gare et du Vieux Port, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité, notamment des supermarchés, des restaurants, et des parcs pour vos loisirs.

Cet appartement est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle 509 371 308.

Il est proposé à l'achat pour 269 000€ (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 28 lots (dont 712lots d'habitation) et avec des charges annuelles de 1200 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (366 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1330 € et 1840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux à La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence 8150