Appartement La Rochelle de 61.5m² secteur PORT NEUF proche DE LA MER

Découvrez cet appartement lumineux de 44,39 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à La Rochelle. Avec une exposition sud-ouest, cet espace de vie comprend un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée et une chambre confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés.

L'appartement est en bon état général, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. Element important, vous profiterez d'un garage avec mezzanine pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un local à vélos.

Idéalement situé à proximité de la gare et du Vieux Port, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité, notamment des supermarchés, des restaurants, et des parcs pour vos loisirs.

Cet appartement est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle 509 371 308.

Il est proposé à l'achat pour 269 000€ (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 28 lots (dont 712lots d'habitation) et avec des charges annuelles de 1200 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (366 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1330 € et 1840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux à La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence 8150

Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier de La Genette à La Rochelle, avec ses 79.58 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 étages.
Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et calme. La cuisine est aménagée. Le séjour salon ouvre sur un balcon.Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Des fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (202 kWh/m² annuels) et D pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1270 € et 1770 €.

La copropriété comporte 139 lots d'habitation.

Le prix de vente est de 298 000 €.
Ce bien est propos par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

La situation géographique est un atout majeur, à proximité de divers points d'intérêt tels que l'École élémentaire Réaumur et le Lycée général et technologique Jean Dautet, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de La Rochelle !
Référence annonce : 8159

Découvrez cet appartement avec son incroyable vue à vendre, situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle. Avec une superficie de 53 m², cet appartement de 2 pièces,, vous offre un cadre de vie idéal. Son prix de 315 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer.

L'intérieur de ce bien est un véritable cocon de confort, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, et une hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace.

À l'extérieur, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une tranquillité et une isolation de qualité.

Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le parc de la pointe des Minimes, tout en étant à seulement 150 mètres de la plage. La localisation est idéale, avec des commerces à 300 mètres, un accès au bus en 1 minute, et la gare à seulement 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs environnants.

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu d'exception à La Rochelle, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite !

Il est à vendre pour la somme de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8191