LA ROCHELLE OUEST

À vendre : Appartement 4 pièces avec vue sur le port à La Rochelle

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À vendre : Appartement 4 pièces avec vue sur le port à La Rochelle

LA ROCHELLE 17000

1 260 000 € *

* 1260000 € honoraires inclus

1 200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8195

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, un magnifique appartement au premier étage avec une vue imprenable sur les tours et le bassin des chalutiers. Ce bien d'exception se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce... Voir plus À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, un magnifique appartement au premier étage avec une vue imprenable sur les tours et le bassin des chalutiers.

Ce bien d'exception se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie, une cuisine séparée avec terrasse donnant sur les tours de La Rochelle, un coin nuit qui dessert les trois chambres avec rangement, donnant sur une terrasse offrant un panorama à couper le souffle.
Pour compléter ce bien il dispose d'un garage et d'un parking privatif en sous sol.

Lumineux et spacieux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des plages.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (166 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 260 000 €. Le prix net est de 1 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 60 000 € TTC. La copropriété est composée de 82 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 292 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8195 Voir moins

124 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Appartement 4 pièces avec vue sur le port à La Rochelle

Descriptif

Réf : 8195

124 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2292 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

61 m2

Jardin

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé