LA ROCHELLE OUEST

Maison F3 (77 m²) en vente à AYTRE

AYTRE 17440

299 250 € *

* 299250 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8119

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME À vendre : sur le littoral atlantique et à 6 km de La Rochelle, nous vous proposons à AYTRE (17440), cette maison de 3 pièces au calme exposée est-ouest, de 77 m². C'est une maison semi-récente de plain... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : sur le littoral atlantique et à 6 km de La Rochelle, nous vous proposons à AYTRE (17440), cette maison de 3 pièces au calme exposée est-ouest, de 77 m².

C'est une maison semi-récente de plain-pied et de standing. Elle offre un beau séjour de 29 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle inclut aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité. Cette maison est en bon état général.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, cette maison bénéficie d'un jardin de 63 m² et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 223 m².

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking.

La propriété est située à 500 minutes des commerces. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à 500 minutes de la maison. La nationale N137 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place des Grands Prés anime les environs tous les vendredis matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 299 250 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 14 250 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Référence de l'annonce : 8119 Voir moins

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison F3 (77 m²) en vente à AYTRE

Descriptif

Réf : 8119

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38.27 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

30/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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