Maison F3 (87 m²) à vendre à LA ROCHELLE

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À 2 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces orientée nord-sud de 92,61 m² et de 217 m² de terrain à vendre à LA ROCHELLE (17000). À l'étage, il y a une entrée, un salon/séjour de 23 m², une chambre de 11 m², une cuisine et une salle de bains. On trouve au rez-de-chaussée deux chambres de 9 m² et 10 m², un cellier et une salle d'eau.

Un jardin est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu.

Il s'agit d'une maison construite en 1959 avec un étage. Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, deux épiceries et une supérette.

Son prix de vente est de 336 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 333 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.06% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

À vendre : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 87 m². On trouve au rez-de-chaussée une chambre, un atelier et une chaufferie. À l'étage, vous pouvez profiter d'un beau salon de 27 m², de trois chambres, toutes de 0 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 400 m².

C'est une maison des années 60 de 2 niveaux. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et quatre épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (369 kWh/m²/an) et la classe climat, E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 410 € et 3 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8108

ÉCHOPPE 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, découvrez cette échoppe de 4 pièces de plain-pied exposée sud-est, de 70 m² et de 182 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Elle s'agence comme suit : une entrée, une salle à manger de 13 m² et un salon de 13 m². Conçue de plain-pied, elle est également composée de deux chambres de 9 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants.

Une cave lui offre des rangements en plus. De l'espace additionnel est fourni par une véranda et une terrasse.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux supérettes.

Son prix de vente est de 378 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 18 000 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8121