LA ROCHELLE OUEST

NIEUL SUR MER : maison de 3 pièces (61 m²) en vente

NIEUL SUR MER : maison de 3 pièces (61 m²) en vente

NIEUL SUR MER 17137

243 800 € *

* 243800 € honoraires inclus

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8031

MAISON 3 PIÈCES AU CALME DANS UN CADRE BUCOLIQUE Véritable coup de coeur pour cette maison construite en 1865, de 60 m2 de plain pied offrant 3 pièces au calme plein sud, sur plus de 700 m² de terrain à vendre à NIEUL SUR MER (17137). Vous accéde... Voir plus MAISON 3 PIÈCES AU CALME DANS UN CADRE BUCOLIQUE
Véritable coup de coeur pour cette maison construite en 1865, de 60 m2 de plain pied offrant 3 pièces au calme plein sud, sur plus de 700 m² de terrain à vendre à NIEUL SUR MER (17137).
Vous accéderez par la pièce de vie pour vous diriger sur l'atelier cuisine. 2 chambres sont également disponibles ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc.
Côté rangement, vous bénéficierez d'un atelier de 10 m2.
Un chauffage convecteur y est installé.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, cette maison possède un jardin et une terrasse.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Françoise Dolto Nieul Sur Mer, l'École Élémentaire Gabriel Chobelet Nieul Sur Mer et l'École Élémentaire Alain Devaud Nieul Sur Mer à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette propriété est notée G (634 kWh/m²/an) et la classe climat, C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 303 € et 3 115 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Elle est proposée à l'achat pour 243 800 €. (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence 8031 Voir moins

60.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

NIEUL SUR MER : maison de 3 pièces (61 m²) en vente

Descriptif

Réf : 8031

60.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

13.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

1865

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

634 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 634 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2303€ et 3115€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé