LA ROCHELLE OUEST

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EXCLUSIVITE - Maison à vendre à AYTRE - Confort et tranquillité

EXCLUSIVITE - Maison à vendre à AYTRE - Confort et tranquillité

AYTRE 17440

367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8188

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située à Aytré, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez la cuisine aménagée et é... Voir plus Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située à Aytré, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé est-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien est construit sur un terrain de plus de 400 m², avec un beau jardin clos de murs, garantissant calme et intimité. La maison, construite en 1956, est bien entretenue et ne présente pas de vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage simple et de plusieurs places de stationnement extérieures.

Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus, et à 2 minutes des écoles (primaire et maternel) cette maison est idéalement placée. La gare est accessible en 6 minutes, et la mer se trouve à seulement 2,20 km, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Les points forts de cette propriété incluent une superbe exposition, un environnement calme, et une véranda pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier paisible d'Aytré, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien est rare sur le marché et est proposé au prix de 367000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Elle est proposée à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 17 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 770 € et 2 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8188 Voir moins

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

EXCLUSIVITE - Maison à vendre à AYTRE - Confort et tranquillité

Descriptif

Réf : 8188

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1956

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé