QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 10 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons à DOMPIERRE SUR MER (17139), cette maison de 4 pièces au calme de 113 m² et de 500 m² de terrain.

Cette maison, orientée est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il s'agit d'une maison datant de 1988 de plain-pied. Son intérieur offre un grand salon/séjour double lumineux de 40 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une arrière cuisine. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité.

Un jardin, deux vérandas et une terrasse lui donnent un supplément d'espace bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. L'École Primaire les Grandes Rivières Ste Soulle est implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a un restaurant à proximité.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 249 100 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8068