Aux portes de LA ROCHELLE
Une maison à usage d'habitation comprenant : une entrée, un salon séjour cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, un local vélo.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (159 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A.

Son prix de vente est de 420 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7622

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² et de 472 m² de terrain localisée à PERIGNY (17180). Elle propose une entrée, un beau salon/séjour ensoleillé de 30 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, des toilettes et un cellier. Elle est équipée de radiateurs électriques.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un jardin.

Il s'agit d'une maison de plain-pied de standing. Elle date de 1990. Cette maison est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée D (221 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 390 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.56% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7697

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 393 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à AYTRE (17440), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 125 m² et de plus de 630 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1971. Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un cellier et lingerie, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un espace repas.
A l'étage : un espace à vivre avec séjour salon, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, il y a également une climatisation. Elle va demander des travaux de rafraichissement.

Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, trois supermarchés, de nombreux commerces et deux boulangeries à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : de l'ordre de 377 kWh/m²/an et 104 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 580 € et 4 920 € en 2021.
Un audit énergétique a été réalisé.

Le prix de vente est de 374 000 € (dont 3.89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence : 7812

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES NON MITOYENNE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison indépendante de 6 pièces au calme exposée de 145 m² et de 600 m² de terrain. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un environnement calme à proximité des commodités.
Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 439 000 €. Le prix net est de 418 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Jonathan NICOLAS-DEVAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 510 910 565.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 349 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme, de 117,5 m² localisée à Aytre (17440). Elle se compose comme suit : un vaste séjour/salle à manger de 37 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une cuisine d'été avec son sauna, un cellier et un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Un jardin et une véranda agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'un porche.

En annexe un studio de 17m2 idéal pour investir ou pour une activité.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré et le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés et trois épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Laila BOUKHANIFI , Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7869

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces lumineux exposée est-ouest de 73 m² et de 453 m² de terrain à vendre à LAGORD (17140).

Il s'agit d'une maison mitoyenne construite en 1959 de plain-pied. Son intérieur compte un grand salon/séjour de 30 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse. Une cave de 20 m² lui est associée. Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.

Il y a l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N237 à 1 km. Il y a des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces, trois boucheries et une épicerie à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.


Son prix de vente est de 353 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7893

Maison à vendre à SAINT XANDRE en Charente-Maritime (17) : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest de 91,1 m² à SAINT XANDRE (17138).

Il s'agit d'une maison de standing avec un étage. Elle date de 2014. Elle se divise en trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumineuse, un cellier, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Elle est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

De l'espace en plus est apporté par un jardin et une terrasse de 27 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 303 m².

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle St Xandre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste .

Pour toutes informations :Visite virtuelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 362 250 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce :7890

MAISON PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : localisée à 5 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons proche de LA ROCHELLE, cette maison de 4 pièces de 99 m² et de 554 m² de terrain.

C'est une maison des années 70. Son intérieur inclut une entrée, un séjour orienté sud-est de 23 m², trois chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC, un WC avec lave-mains.

De l'espace complémentaire est fourni par un jardin et une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Elle dispose également d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre .

L'École Primaire de Rompsay Périgny est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N11 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 395 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7969