QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 353 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 7707

L'agence GUY HOQUET PAYS ROCHELAIS vous propose cette charmante maison de ville située à LA ROCHELLE quartier VAUGOUIN à proximité des commerces ,écoles ,transports ,cabinets médicaux et axes routier.
Une piste cyclable passant devant la maison vous emmènera en centre ville en 10 min ou 20 min des plages de l'ile de RE (Rivedoux).
Cette ancienne échoppe de 1950 en excellent état se compose d'une vaste entrée avec placard d'accueil, un salon séjour avec cheminée donnant sur une spacieuse et lumineuse véranda chauffée, isolée ,équipée de volets roulants électriques ouverte sur le jardin paysagé sans vis-à-vis et au calme, une cuisine semi ouverte aménagée équipée , une salle de bain avec wc et deux chambres dont une avec placard .
Les plus de cette maison sont une suite parentale avec un accès indépendant de 19m2 avec chambre, salle d'eau et wc , une grande buanderie avec cave, un préau avec barbecue en pierre attenant à une vaste cuisine d'été avec un grand espace de stockage. L'ensemble représente une surface de 123m2.
Enfin il y également une place de parking en résidence sécurisé à proximité de la maison.


Ce bien vous est proposé à 329900€ honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.