Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Rochelle, d'une superficie de 100 m² sur un terrain de plus de 380 m². Référence 8272, elle est proposée au prix de 367500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Cette maison comprend 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur le séjour-salon qui bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Une lingerie vient ajouter au confort de cette maison.
Côté nuit, 3 chambres, un dressing (possibilité bureau), une salle d'eau avec wc.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (187 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 772 € et 2 398 €.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol non chauffée, installée en 2020, ainsi qu'une terrasse et un préau pour vos moments de détente. Un abris extérieur facilite le jardin.
Le garage simple et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules.

Cette propriété est dotée de volets roulants électriques, d'un porte de garage motorisée et de la fibre optique, garantissant confort et modernité.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Louis Guillet, le Groupe scolaire Marcelin Berthelot, et le Collège Pierre Mendès France, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à LA ROCHELLE, à vendre au prix de 320 000 € Frais d'agence inclus.
Cette maison de plain-pied, dispose de 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagé et équipée idéal pour les familles.
Le terrain de 430 m² offre un espace extérieur agréable.

La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire des Grandes Varennes, le Collège Pierre Mendès France, le Collège Jean Guiton et le Groupe scolaire Pierre Loti, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
Située à seulement 1km des commerces et à 2 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique.

Ce bien est proposé à l'achat pour 320 000€. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.92% soit 15 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie F qui correspond à une consommation énergétique de 330 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 110 € et 2 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité, l'étiquette de ce DPE passera en E soit une consommation de 281 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8380