LA ROCHELLE OUEST

MARSILLY : maison T4 (73 m²) à vendre

MARSILLY 17137

299 000 € *

* 299000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7948

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-e... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 73 m².

C'est une maison mitoyenne datant de 2009 de 2 niveaux. Elle compte une entrée, trois chambres et une cuisine aménagée. Elle dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un préau. Elle est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité. Cette maison est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 236 m².

Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (208 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 959 € et 1 297 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 299 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7948 Voir moins

Nos honoraires

73 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

MARSILLY : maison T4 (73 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 7948

Nos honoraires

73 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

26.3 m2

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

26/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 959€ et 1297€ au 26/03/2024

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé