L'agence GUY HOQUET AYTRÉ vous présente celle belle maison de caractère situé dans le secteur prisé du Payaud à Puilboreau, à quelques minutes des écoles et commerces.

Avec une surface habitable de 210m2, elle se compose de 7 pièces dont un vaste séjour/salle à manger de 60m2, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une belle mezzanine de 19m2 surplombant le salon, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou activité indépendante.

Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Elle dispose également d'un garage fermé, d'une piscine au sel ainsi que d'une terrasse tourné vers un jardin paysagé. Le tout sur une parcelle de 721m2.

Si vous souhaitez profiter du calme de la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, ce bien est fait pour vous.

Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 147m2 sur la commune de PUILBOREAU.

Cette maison offre en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse, une véranda, une salle de bains, deux chambres, un wc et un garage.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également, dans le jardin, d'un atelier d'environ 18m2.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz et électricité. Vous disposerez également d'une cheminée.

Son prix de vente est de 493 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Référence annonce : 8464

Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Xandre - Un véritable havre de paix !

Située dans la commune très recherchée de Saint-Xandre, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec La Rochelle ainsi que les commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda récente (2021) vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire agréable en toute saison.

Côté pratique et stockage :

- Garage de 20 m²
- Atelier de 10 m²
- Abri de jardin
- Stationnement facile sur la parcelle

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin arrière sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité, agrémenté d'une piscine - un atout rare et très recherché - ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente.

Construite en 2004 et rénovée en 2020, cette maison offre tout le confort moderne : fenêtres récentes, climatisation, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, porte de garage électrique, cuisine récente, rien à prévoir !

Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de La Rochelle.

Son prix de vente est de 430 500. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8500