LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à Saint Xandre - Référence 8257

Maison à vendre à Saint Xandre - Référence 8257

SAINT XANDRE 17138

504 000 € *

* 504000 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 9455

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Xandre, France. D'une surface de 110 m², cette propriété récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et calme. Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres, cette maison dispose d'une... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Xandre, France. D'une surface de 110 m², cette propriété récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et calme. Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres, cette maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Le séjour spacieux de 47 m² est exposé SUD - NORD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, offrant ainsi un confort thermique optimal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, le terrain de 290 m² comprend deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et les places de parking extérieures sont des atouts supplémentaires. La porte de garage électrique et la connexion à la fibre optique ajoutent à la modernité de cette maison.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de divers points d'intérêt tels que des supermarchés, des parcs, des restaurants, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie A (67 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 616 € et 834 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 504 000€. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 24 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8257 Voir moins

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à Saint Xandre - Référence 8257

Descriptif

Réf : 9455

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

47 m2

Jardin

Oui

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

02/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

67 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 67 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 616€ et 834€ au 06/02/2025

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé