LA ROCHELLE OUEST

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ANGOULINS : maison T5 (110 m²) à vendre

ANGOULINS 17690

346 500 € *

* 346500 € honoraires inclus

330 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7956

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à ANGOULINS (17690), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces exposée sud-ouest de 110 m². Au rez-de-cha... Voir plus MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à ANGOULINS (17690), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces exposée sud-ouest de 110 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 21 m², une chambre de 10 m², une cuisine et un cellier. Le premier étage inclut, quant à lui, quatre chambres de 9 m² à 12 m², un dressing et une salle de bains. La maison possède des radiateurs alimentés au gaz.

Avec une terrasse et un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 223 m². La maison dispose également d'une cave de 4 m² et d'un chai à rénover d'environ 60 m2. I

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 20 de 2 niveaux qui va demander des travaux de rénovation.

Il y a l'École Élémentaire Jean Moulin Angoulins et l'École Maternelle Marie Curie Angoulins à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Angoulins sur Mer dans les environs. Quatre nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une supérette.

Cette maison a une classe énergétique E (284 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 € et 2 710 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 346 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence 7956 Voir moins

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

ANGOULINS : maison T5 (110 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 7956

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

1929

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

284 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 284 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

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Jeudi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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