MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - PLAIN PIED - BEAU TERRAIN

En vente : découvrez à AYTRE (17440) cette maison , de plain pied, lumineuse de 6 pièces de 134 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition ouest. Elle inclut un beau salon/séjour double de 40 m² offrant une triple exposition et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez des 4 chambres de 9 à 15 m2 (dont une avec salle d'eau). Un espace vous permettra d'y faire un endroit pour votre bureau.
Un chauffage au sol y est installé.

Avec deux terrasses et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Pour davantage de rangements, la maison bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les fenêtres double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

On trouve l'École Maternelle les Cèdres Aytré et l'École Élémentaire Prévert-Ferry Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la notation C et A (pour l'émission des gaz à effet de serre) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 € en 2021.

Son prix de vente est de 525 000 € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence 7769

À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE et DU MAIL - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE AVEC JARDIN - GARAGE

En vente : Secteur UM5, située sur le littoral atlantique, nous vous proposons à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 100 m² et de 392 m² de terrain. Le rez-de-chaussée compte une entrée, une chambre de 10 m² exposée à l'ouest, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au premier étage, on trouve une chambre de 10 m² exposée au sud et une cuisine indépendante.

Une terrasse et un jardin complètent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. Elle va demander des travaux. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 459 900 €. Le prix net est de 438 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 900 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergie, la notation est G (428 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (84 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 610 € et 3 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7951