Maison de plain-pied sur parcelle arborée de 2 069 m² à seulement 1,2 km du Vieux Port.

Visite virtuelle sur demande !

Située dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d'aménagement. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain d'environ 250 m².

Organisée sur deux niveaux principaux et dotée d'un grenier aménageable, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparé, un WC ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte un charme certain à l'ensemble.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une cave accessible depuis l'intérieur offre un espace de rangement pratique. Un garage pour vélos ou moto vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y stocker ou d'y évacuer les déchets verts.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un très fort potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et à son emplacement privilégié, proche des commerces, du centre-ville et du bord de mer.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux parcs et restaurants pour profiter de la vie locale.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Son prix de vente est de 703 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8370