LA ROCHELLE OUEST

Agréable maison familiale 5 pièces - 3 chambres et 1 bureau - double garage

Agréable maison familiale 5 pièces - 3 chambres et 1 bureau - double garage

LAGORD 17140

577 500 € *

* 577500 € honoraires inclus

550 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8293

Découvrez cette charmante maison indépendante située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une surface de 123 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien, construit en 1988, est en bon état, très bien entret... Voir plus Découvrez cette charmante maison indépendante située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une surface de 123 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien, construit en 1988, est en bon état, très bien entretenu, et bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis. La cuisine refaite en 2019 est semi-ouverte, aménagée et équipée, et le séjour orienté sud-ouest apporte une belle luminosité. Vous trouverez également 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le chauffage est au gaz, avec des radiateurs, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous disposez de 3 terrasses, d'un garage de 31.68 m², et de 2 places de parking. La maison est bien entretenue, avec une électricité refaite il y a 2 ans. Située à proximité d'écoles, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de cette propriété est de 577 500 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (35Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1982€ et 2682€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Visite virtuelle du bien sur demande.

Référence : 8293.

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123 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Agréable maison familiale 5 pièces - 3 chambres et 1 bureau - double garage

Descriptif

Réf : 8293

123 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1988

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1982€ et 2682€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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