LA ROCHELLE OUEST

Magnifique Maison Rétaise de plain-pied à vendre au Bois-Plage-en-Ré

Magnifique Maison Rétaise de plain-pied à vendre au Bois-Plage-en-Ré

LE BOIS PLAGE EN RE 17580

1 155 000 € *

* 1155000 € honoraires inclus

1 100 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8221

Visite virtuelle sur demande ! En Exclusivité, découvrez cette magnifique maison plain-pied à vendre, située au coeur de Le Bois-Plage-en-Ré, un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété dispose de 5 pièces, do... Voir plus Visite virtuelle sur demande !

En Exclusivité, découvrez cette magnifique maison plain-pied à vendre, située au coeur de Le Bois-Plage-en-Ré, un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 38 m², exposé plein sud, vous promet des moments de convivialité inoubliables.

La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'un confort optimal grâce à son système de chauffage mixte sol et radiateurs, ainsi qu'à l'eau chaude thermodynamique. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie.

À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain de 456 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou profiter du jardin. Cette jolie Rétaise, conçue avec des fenêtres en double vitrage, garantit une excellente isolation.

Cette maison dispose également d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Construite récemment, elle est en parfait état.

Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants et parcs, rendant votre quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite !

Elle est à vendre pour la somme de 1 155 000 €. Le prix net est de 1 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 55 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8221 Voir moins

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Magnifique Maison Rétaise de plain-pied à vendre au Bois-Plage-en-Ré

Descriptif

Réf : 8221

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38 m2

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre garages/Box

Date ERP

14/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

202 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 202 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé