VENTE d'une maison F5 (154 m²) avec piscine à MARSILLY

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous proposons à MARSILLY (17137), cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 106 m².

Il s'agit d'une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2018 et de standing. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone. Elle compte une suite parentale de 18 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Cette propriété est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. La fibre optique, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants y sont installés.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain du bien s'étend sur 418 m².

Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 543 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : 8006

MAISON 6 PIÈCES - 148 m2 - AVEC PISCINE

À 2 pas de l'océan Atlantique et tout proche de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à L HOUMEAU (17137), cette maison de plain pied de 148 m2 ,au calme, orientée sud-ouest, sur plus de 1 000 m² de terrain.
Une entrée avec placard amène sur la cuisine ouverte sur un vaste séjour salon lumineux. Vous profiterez d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une suite parentale et d'une salle de bains. Une grande pièce de 27 m2 pourra servir d'espace détente, de bureau, ou de quatrième chambre.
Au sous-sol, vous pourrez garer 3 véhicules et créer votre atelier. Une cave à vin constitue un espace privilégié.
Autre élément de confort et détente, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en bien-être.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Renard et l'École Maternelle la Rose se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 157 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix de vente est de 577 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez , sur simple demande, de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements : Référence 8032