Maison Marsilly 5 pièce(s) 110 m2, double garage sur terrain de 400m2

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces orientée sud de 152 m² proche de LA ROCHELLE.

C'est une maison avec un étage et de bon standing. Son intérieur offre un beau salon/séjour double orienté sud de 39 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il propose également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Il y a aussi une mezzanine. Il est équipé de radiateurs mixte. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Avec une terrasse d'une surface de 80 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 915 m².

Il y a l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Cette maison a une classe énergétique C (178 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 499 900 €. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.15 % soit 19 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8094

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Esnandes, France. Avec une superficie de 161 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le bien est construit en pierre et a été édifié en 1940, offrant un caractère unique. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les repas en famille. Vous apprécierez le confort du chauffage électrique avec radiateurs et l'eau chaude fournie par un ballon électrique. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un espace extérieur sur un terrain de 278 m². Située dans un quartier calme, cette propriété est proche de l'école maternelle Esnandes, facilitant la vie quotidienne.
Elle est proposée à l'achat pour 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 23 750 € TTC.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 8238