Maison Marsilly 5 pièce(s) 110 m2, double garage sur terrain de 400m2

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement paisible à Esnandes, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2011, entièrement de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité sur une parcelle de 555 m² exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de ce bien :
- Superficie habitable de 160 m²
- Grande pièce de vie lumineuse de 54 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin et un agréable patio
- 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative
- 1 bureau
- Une salle d'eau supplémentaire, deux WC et une buanderie
- Garage spacieux de 42 m² et plusieurs stationnements extérieurs
- Deux patios, dont un avec potager, pour profiter pleinement de l'extérieur
Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant le calme, de beaux volumes et une vie de plain-pied à proximité de La Rochelle.
Coup de coeur assuré !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (158 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 480 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 535 500€. Le prix net est de 510 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8320