EXCLUSIVITÉ Maison plain-pied neuve avec garage double

À vendre, magnifique maison de 150 m² située à Nieul sur Mer, dans le secteur calme de Lauzières, à seulement 1 km de la mer. Cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et est idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 62 m² s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est construite en parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Vous trouverez également une cheminée pour des soirées chaleureuses.

Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage simple de 17,50 m² et d'une véranda. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Cette maison est située dans un environnement agréable, proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, et un parc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle La Rose et le Centre de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison au calme, avec de beaux volumes et un accès facile à la mer. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (136 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 050 € en 2021.

Son prix de vente est de 472 500 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8301