VENTE : maison de 5 pièces (145 m²) à SAINTE SOULLE

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 10 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 131,67 m² à CLAVETTE (17220). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 19 m² exposée à l'est, deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle compte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 337 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Pierre Perret Clavette se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique A (33 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est aussi notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8099