Maison à vendre à Sainte Soulle - 5 pièces, 3 chambres, 1 bureau, en bon état

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En vente : à 10 km de la côte atlantique et à 11 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces orientée sud de 105,75 m² à CLAVETTE (17220).

C'est une maison construite en 2024 avec un étage. Elle s'organise comme suit : une suite parentale de 15 m² exposée à l'ouest, deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle inclut également deux salles d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en très bon état.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 166 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Pour votre véhicule, cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage.

On trouve l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergie A signifie que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 390 € et 580 €.

Son prix de vente est de 343 875 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 16 375 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8100

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située sur Clavette.
D'une superficie de 94 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain de 375 m².
Cette maison, en très bon état, a été construite en 2016 et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort pour les soirées d'hiver.
Le séjour, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de belles lumières tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 65 m² et d'un garage de 22 m². Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Pierre Perret, l'École primaire Jules Verne, le Collège Françoise Dolto, et la crèche La Ribambelle. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie B (65,7 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A (de l'ordre de 1,3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 260 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8196