VENTE d'une maison T5 (85 m²) à SAINTE SOULLE

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC JARDIN

Située au Treuil Arnaudeau sur la commune de Saint Medard D'Aunis, à seulement 14 km de l'océan Atlantique et 17 km de La Rochelle, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous propose cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, au calme, d'une superficie de 75 m².

Cette maison en excellent état, offre un espace de vie pratique et lumineux, comprenant trois chambres (de 9 à 11 m²), une cuisine aménagée et équipée, deux celliers, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, sur un terrain de 220 m², idéal pour vos moments de détente.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement familial et pratique : écoles, crèches, commerces de proximité et loisirs (tennis, bibliothèques, piscines) sont accessibles à quelques minutes seulement.

Côté transports, les gares de La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et les axes routiers N11, N137 et N237 à moins de 10 km.

Prix de vente : 256 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Maison sous mandat exclusif.

Cette propriété est également performante sur le plan énergétique, avec une classe énergie B et une classe climatique A, limitant ainsi son impact environnemental.

Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez sans attendre notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite de cette maison.

EXCLUSIVITÉ -CLAVETTE 17220 MAISON 5 PIÈCES AU CALME

L'agence Guy Hoquet AYTRE vous propose cette maison de plein pied située dans la commune de CLAVETTE 17220 (CDA) au calme à l'orée des champs.
D'une surface de 97m² , elle se compose d'une vaste entrée qui ouvre sur une grande véranda chauffée isolée exposée plein sud parfaite pour des moments de convivialités , une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres de plus de 14m² avec placards aménagés , une 3éme chambre/bureau , un salon avec une belle cheminée à insert , une salle d'eau avec douche et un wc séparé.
A l'extérieur la parcelle de 659m² vous fera profiter d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis donnant sur les champs, un grand garage avec cellier de plus de 40m² complètent se bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour se créer un charmant cocon familiale au calme.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (378 kWh/m²/an) et C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 259 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.