L HOUMEAU : maison F6 (152 m²) en vente

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous proposons à MARSILLY (17137), cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 106 m².

Il s'agit d'une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2018 et de standing. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone. Elle compte une suite parentale de 18 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Cette propriété est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. La fibre optique, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants y sont installés.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain du bien s'étend sur 418 m².

Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 543 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : 8006

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À 5 km de l'océan Atlantique et à 8 km de La Rochelle, à vendre à MARSILLY (17137), ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 141 m². Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, trois wc ainsi qu'une mezzanine de 21 m². Une buanderie entièrement carrelée et un garage complète ce bien.
Vous serez séduits également par le jardin clos de murs et arboré.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Le terrain du bien est de 969 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1978. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 477 750 €. Le prix net est de 455 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 750 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 291 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 280 € et 4 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8083