Maison à vendre à Marsilly - 6 pièces, 4 chambres, jardin spacieux

Sur la commune côtière recherchée de Marsilly, cette maison est idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces et école.

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied de 2019, construite avec des beaux matériaux.
Cette maison contemporaine de 157 m² comprend une entrée, un grand salon/séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 70 m², donnant sur une belle terrasse avec piscine.
La maison se compose de 3 coints nuits : une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et deux chambres avec salle de bains avec douche.
Elle bénéficie aussi d'un espace bureau, une buanderie, et un double garage carrelé et isolé de 37 m².

Coté extérieur, un jardin arrière exposé plein sud sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée avec cascade en pierre naturel, terrasse en bois exotique, un espace de verdure et un poolhouse.
Pour finir un jardin d'accueil avec plusieurs stationnements.

Maison très fonctionnelle et lumineuse, qui bénéficie de tout le confort d'une maison récente avec de très belles prestations.

Elle est à vendre pour la somme de 765 000 €. Le prix net est de 740 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A (66 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climat est également notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 950 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8143