Maison de 160 m² - 5 chambres - SAINT OUEN D'AUNIS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à vendre à VILLEDOUX (17230), belle et récente maison de plain pied de 6 pièces au calme orientée sud, de 146 m². Elle s'agence avec un espace de vie de plus de 43 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec une prolongation sur une véranda de plus de 30 m2 permettant l'accès sur les extérieurs. Un cellier-lingerie vient compléter ces espaces.
Côté nuit, quatre chambres de 10 m² à 13 m², une salle d'eau et des toilettes. viennent agrémenter cette confortable habitation.

Elle possède un chauffage électrique, une pompe à chaleur réversible et une cheminée avec insert.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de ce bien est notée C (135 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1166 €.
La fibre est disponible, idéal pour télétravail.

Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 400 m2, vous profiterez du jardin exposé au sud, d'une grande terrasse ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement situé, un spa saura vous apporter un endroit de détente été comme hiver.

Pour le stationnement, un espace pour deux véhicules est disponible sur la parcelle.

Elle est proposée à l'achat pour 441000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 8466