LA ROCHELLE OUEST

Maison 7 pièces - 4 chambres et studio indépendant - Ferrières (17170)

+13

Maison 7 pièces - 4 chambres et studio indépendant - Ferrières (17170)

FERRIERES 17170

399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 8173

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ferrières (17170), offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 141 m² de surface habitable de plain pied, cette maison récente construite en 2017 vous séduira par son espace et son c... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ferrières (17170), offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 141 m² de surface habitable de plain pied, cette maison récente construite en 2017 vous séduira par son espace et son confort. Vous y trouverez un halle d'entrée avec placard ouvrant sur un espace de vie lumineux de plus de 50 m2 (cuisine ouverte sur séjour salon). Vous disposerez de 4 chambres avec placard, d'une grande salle de bains avec douche.
Vous disposerez d'un studio de jardin indépendant avec coin cuisine sur pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc, le tout d'une superficie de 20 m2.
Un abri de jardin de en bois de 19 m2 vous offrira un lieu de stockage fort utile.

le chauffage au sol par pompe à chaleur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 920 €.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 620 m², d'une terrasse et d'un portail électrique. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

Située à proximité de l'École de Ferrières, cette maison est idéale pour les familles. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix est de 399000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de l'agence !
Référence 8173 Voir moins

141 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison 7 pièces - 4 chambres et studio indépendant - Ferrières (17170)

Descriptif

Réf : 8173

141 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

52.13 m2

Jardin

Oui

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

64 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 64 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé