Maison T7 (184 m²) en vente à LA ROCHELLE

À proximité des commerces de l'avenus Coligny - MAISON 8 PIÈCES avec garage AU CALME - quartier La Genette

À vendre : à quelques pas du Mail et du centre-ville de LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 8 pièces au calme de 193 m².

Il s'agit d'une maison de 2 étages avec sous-sol. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, deux pièces à vivre de 19 m² et 38 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le premier étage se détaille en quatre chambres de 12 m² à 22 m², un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage propose, quant à lui, un bureau. On trouve au sous-sol une buanderie. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. L'extérieur de la maison est en bon état.

Parfait pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin et d'un balcon. Le terrain du bien est de 323 m². La maison comporte aussi une cave et un grenier. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et un bureau de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (389 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5 600 € et 7 620 €.

Il est proposé à l'achat pour 1 050 000 €. Le prix net est de 1 009 615 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 40 385 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8029

EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET LA ROCHELLE - MAISON 5 PIÈCES - 136 m2

Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié sur le Mail.
Au rez-de-chaussée se trouvent un véritable hall cathédrale qui dessert un vaste séjour-salon double de 42 m2, ensoleillé grâce à sa double exposition ainsi qu'une cuisine séparée.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 20 m² et 21 m². avec une salle d'eau et un wc séparé. Petit plus, un balcon donnant sur les espaces verts du Mail.
Côté exceptionnel, une terrasse en rooftop de 55 m2 offrant une vue privilégiée et un espace de vie outdoor à aménager.
En rez-de-rue , vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
Côté stationnement et rare sur le secteur un garage double.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a les écoles maternelles et élémentaires de la Genette et le Collège Missy à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. A quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergétique de cette maison est notée C et la classe climat, D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 € et 2 690 € en 2021.

Son prix de vente est de 1 069 950 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) .

Ce bien de caractère vous est présenté par Jessica GAUTHERON - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 949 481 287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements en précisant la référence 7927

QUARTIER CALME - MAISON 11 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : localisée sur la côte atlantique, venez découvrir cette maison de 11 pièces au calme orientée sud, de 294 m² et de 882 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000). Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre de 17 m² et 56 m², sept chambres de 10 m² à 33 m² et une cuisine aménagée équipée. Il se divise aussi en trois salles de bains, trois salles d'eau et six toilettes. Il bénéficie d'un chauffage à air pulsé.

La maison possède également un grenier et une cave. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable.

C'est une maison datant de 1984 avec un étage et de standing. L'extérieur de la maison est en très bon état et l'intérieur de la maison est en bon état. Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, une bibliothèque et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, trois boucheries-charcuteries et deux poissonneries.

Cette maison a une classe énergétique D (202 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 610 € et 4 920 € en 2021.

Son prix de vente est de 1 095 000 €. Le prix net est de 1 043 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 52 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.