Idéalement située dans le quartier recherché de Lafond - Le Prieuré, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de 1957 pleine de charme, sur une parcelle de 314 m², agréable avec jardin à l'avant et à l'arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une buanderie avec douche.
À l'étage, vous serez séduit par le beau parquet ancien et le volume des pièces : un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien, offrant du rangement et un stationnement sécurisé. Stationnements sur le jardin d'accueil.
- Une maison saine et bien située, à remettre au goût du jour selon vos envies.
À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie E (307 kWh/m² annuels). La classe climat est notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 844 € et 3 848 € en 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 419 000€. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8309

Échoppe pleine de charme à vendre - Quartier très recherché de Fétilly

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Fétilly, au calme dans une rue paisible et à seulement 1,3 km de la place de Verdun, cette échoppe de plain-pied séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond...
La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

Un atout rare dans le quartier vient compléter ce bien : un garage, véritable plus-value dans ce secteur.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, à l'abri des regards, avec dépendance, idéal pour un atelier, du rangement ou un futur projet.

Édifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et/ou d'agrandissement, permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

Emplacement, charme et potentiel : une opportunité rare à Fétilly.

Son prix de vente est de 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8405

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 472 500 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 462 000 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

Située dans le secteur très recherché de Jéricho / La Trompette, cette maison de 92,65 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² exposée ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 14 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.

Le jardin exposé ouest constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de repenser les volumes, le confort et la performance énergétique selon vos envies.
Le terrain et la configuration actuelle permettent également d'envisager des possibilités d'extension.

Emplacement idéal :
Commerces à 400 mètres
Proximité du Groupe scolaire Bernard Palissy
Gare accessible en 15 minutes
Océan à seulement 2 km
Ce bien offre un excellent potentiel dans un quartier recherché..

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Son prix de vente est de 440 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 20 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8446