À vendre ? Maison de plain-pied avec jardin ? La Rochelle (17000)
Votre agence Guy Hoquet La Rochelle vous propose cette maison idéalement située dans un quartier dynamique et accessible, sur une parcelle de plus de 580 m².
Aménagez confortablement les 110 m2 de cet ancien cabinet médical en :
? Un hall d'entrée avec vestiaire,
? Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte,
? 3 chambres,
? Une salle d'eau moderne,
? Un toilette séparé avec lave-mains.

Côté pratique : vous disposez de 3 places de stationnement.
Atouts énergétiques
? Classe énergie : C (94 kWh/m²/an)
? Classe climat : C (11 kg CO?/m²/an)
? Dépenses annuelles estimées : 1 317 €
Prix de vente : 299 250 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest en précisant la réf. 8217.

LA ROCHELLE - 110m² AVEC UN BEAU JARDIN PLEIN SUD

Maison à rafraîchir de 110 m² habitables, sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc séparé, un salon, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin, une chambre et salle d'eau/wc.
A l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Véranda d'été avec barbecue.
Jardin avant avec stationnement et jardin arrière plein sud.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire des Grandes Varennes et le Collège Jean Guiton, cette maison est idéale pour les familles. Profitez également des espaces verts à proximité pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations !

Cette maison a une classe énergie D (221 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 090 € et 2 890 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 304 500 €. Le prix net est de 283 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8265