MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME

En vente : notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme plein est de 149 m² à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et une chambre de 10 m². À l'étage, il y a deux chambres de 15 m² et 41 m² et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage sont installées dans cette maison. En annexe se trouve une piscine. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété est de 208 m².

C'est une maison d'architecte mitoyenne de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2009. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des poissonneries.

Son prix de vente est de 880 000 €. Le prix net est de 850 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.53% soit 30 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7910

LA ROCHELLE - MAISON D'ARCHITECTE - 5 PIÈCES 136 m² - LE MAIL
Idéalement située dans le quartier très recherché du Mail, cette maison d'architecte des années 60 séduira les amateurs de volumes, de lumière et d'emplacements rares.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui ouvre sur un vaste double séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 20 m² et 21 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts du Mail.
Le véritable atout charme de cette maison : une terrasse rooftop de 55 m², rare en centre-ville, offrant un espace extérieur unique à aménager selon vos envies ? coin détente, jardin suspendu, ou salon d'été.
En rez-de-rue, une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace parfait pour un ado, une profession libérale ou des invités.
Côté pratique : un garage double, un vrai plus dans ce quartier prisé.
Emplacement de choix, au calme, à proximité immédiate :
- Écoles maternelle et élémentaire de La Genette
- Collège Missy
- Commerces de quartier (boulangeries, supérettes, boucheries)
- Restaurants, services, transport
- Aéroport La Rochelle ? Île de Ré à 4 km
Performance énergétique :Classe énergie : D - Classe climat : D (48 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 960 € et 2 690 € (référence 2021)
Prix : 899 000 € (honoraires agence inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur)
Votre contact : Olivier DEPOORTER - EI - Agent commercial en immobilier RSAC La Rochelle 509 371 308
Visite virtuelle disponible sur demande
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Référence 8299