APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces plein est de 43,8 m² situé à LA ROCHELLE (17000). Il propose une entrée qui va desservir un séjour de 15 m², une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec toilettes.
Une cave est associée à cet appartement.

Un chauffage électrique individuel assure le chauffage de l'appartement.
Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 980 € en 2021.

Cet appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Il est en bon état général.

La situation géographique de cet appartement est privilégiée à proximité du vieux port, de la gare TGV et de toutes les commodités de La Rochelle.

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 247 925 € (dont 5,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
La copropriété s'organise en 23 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 7878

LA GENETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À 1 km de la mer, en vente à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cet appartement de 3 pièces au calme plein est de 64,92 m².

Il est situé dans d'un immeuble avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il offre une entrée, un vaste salon/séjour double de 26 m², une chambre de 12 m², une penderie et une cuisine indépendante. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Deux balcons lui offrent de l'espace additionnel appréciable. Une cave de 4,1 m² est associée à l'appartement. Cette résidence est équipée de la fibre.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est proposée pour cet appartement en option.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes.

Il est à vendre pour la somme de 241 500 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien soit 11 500 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 146 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 800 € de charges annuelles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 286 kWh/m²/an et 62 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 201 € et 1 625 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7794

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 2 pièces au calme exposé nord-sud de 40,8 m² à LA ROCHELLE (17000).

Vendu loué jusqu'en juin, il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 14 m², une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement est agrémenté d'une cave.

Cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des supérettes et des épiceries.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 328 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 170 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 217 300 €. Le prix net est de 205 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 12 300 € TTC. La copropriété s'organise en 37 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 424 € de charges annuelles pour ce lot.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7891

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : situé à 978 m de l'océan Atlantique, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 42,76 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il comporte un salon/séjour de 24 m², une chambre de 8 m² (possibilité d'une troisième) et une kitchenette. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des supérettes

Son prix de vente est de 222 600 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 7965