APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 235 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, en très bon état, dans le secteur hypercentre de La Rochelle. Avec une exposition sud, cet appartement offre une vue dégagée sur un monument et un parc, garantissant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une cave et d'un accès au sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité, vous trouverez le groupe scolaire Paul Doumer, plusieurs parcs, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Situé à seulement 2 km de la gare, cet appartement est idéal pour une vie citadine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement est classée C tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement estimés à 163 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 450 € et 650 € par an.

Son prix de vente est de 241 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8227

Découvrez cet appartement lumineux de 47,33 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, dans le quartier paisible de La Genette à La Rochelle. Ce bien, vendu meublé, se compose d'un espace nuit, d'un coin dressing, d'un séjour exposé à l'est offrant une vue sur la verdure, avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez le calme de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités.

Le quartier est idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces et à 1 km de la mer, parfait pour profiter des plaisirs de la côte. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Samuel de Missy, sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, les transports en commun sont à proximité, avec un accès au bus en 1 minute et à la gare en 15 minutes.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant confort et tranquillité. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, avec des rangements pratiques et un digicode pour plus de sécurité. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 212 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8251

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 35,09 m², à LA ROCHELLE (17000).

Il est exposé au sud-est. Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 79 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un gardien. Cet appartement se compose comme suit : un salon/séjour lumineux de 13 m², une cuisine aménagée et équipée et une chambre de 10 m². Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il compte également une entrée et un parking. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. Cet appartement de 2 pièces est en bon état général.

Pour profiter des beaux jours, ce bien est également agrémenté d'un balcon.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.

L'appartement est situé dans la commune de La Rochelle. Un lycée est implanté à moins de 10 minutes du bien : le Lycée Polyvalent Hôtelier. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est situé à moins de 5 km. Il y a de nombreux restaurants à quelques minutes du logement.

Cet appartement a une note DPE de classe C (103 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Son prix de vente est de 210 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros TTC.

Référence de l'annonce : 8267

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux et en bon état vous séduira par son agencement et son cadre de vie paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, idéales pour votre confort au quotidien.

Dans le secteur de Laleu : à seulement 3 km de la place de Verdun, avec accès direct au centre-ville en bus ou à vélo, et proche de l'île de Ré.

Environnement calme; À visiter sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 47Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1452 € et 1964 € en 2025.

Son prix de vente est de 247 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 30 lots d'habitation, il y a 1400 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8324

À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardinet - Tasdon

Situé dans le quartier prisé de Tasdon, à proximité immédiate des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif.

Dans une résidence neuve de 2024, sécurisée et aux normes énergétiques actuelles, cet appartement offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie et des charges maîtrisées.

Il se compose d'une ne entrée avec placard intégré,

Un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,

Une baie vitrée donnant accès à une terrasse de près de 10 m² et un jardinet de 33 m², idéal pour profiter de l'extérieur,

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un cellier, pratique pour le rangement.

Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec local à vélos, parfaite pour les modes de vie urbains.

Les + :

Résidence neuve (2024)

Jardinet privatif

Secteur recherché : calme et proche de toutes commodités

Faibles consommations énergétiques

Local vélo.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son prix de vente est de 250 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.
La copropriété implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8352

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Bel Air à La Rochelle.

Proposé au prix de 215 000 €, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cave privative ainsi que d'un stationnement extérieur.

Construit en 1970, ce bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des établissements scolaires Bernard Palissy et Jean Guiton, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Un cadre idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.