EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 84,54 m² et de 621 m² à Sainte Soulle.

Elle est exposée est-ouest. C'est une maison de plain-pied des années 70. La maison propose une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine indépendante équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général.

Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin. Elle est aussi raccordée à la fibre optique.
Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Puits.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 311 kWh/m2. La classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 294 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Frédéric BENETEAU agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 44847662200031.

Référence de l'annonce : 7900

A vendre Maison quartier ROMPSAY Proche centre-ville 2 chambres

Venez découvrir cette petite maison qui se situe dans le quartier recherché de ROMPSAY, proche du centre-ville, à 1.2 kilomètres de la place du marché.
Dans un environnement très calme.
Maison construite en 2004, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Petit jardinet avec terrasse exposé plein ouest.
La maison bénéficie aussi de deux places de stationnements (très rare dans le quartier).
Elle se situe au fond d'une petite copropriété récente (2004), ce qui lui permet de ne pas avoir de vis-à-vis.

Son prix de vente est de 299 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7822

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 79 m² et de 253 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux de standing. Elle date de 2023. Elle est organisée comme suit : deux chambres de 10 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison indépendante est équipée d'un chauffage au sol. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Des volets et des fenêtres double vitrage y sont installés. Un jardin et une terrasse lui offrent de l'espace supplémentaire appréciable.

Cette maison est proposée à l'achat pour 290 000 € net vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A, elle se révèle peu énergivore (64 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 360 € et 550 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée à l'achat pour 299 000 €. Le prix net est de 29 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,10 % soit 9000 € TTC.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.
Référence annonce : 7852

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TRAVAUX

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces plein nord de 131 m² et de 323 m² de terrain à Puilboreau (17138).

C'est une maison construite en 1960. Elle offre un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véranda , un bureau . Elle compte aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi au sous-sol un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes ,un atelier, un préau et un débarras et la possibilité d'aménager deux grandes pièces dans les combles. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison va demander des travaux.

Une cave de 9,7 m² lui offre une solution de stockage additionnel. Une véranda (15 m²), une terrasse et un balcon sont présents pour un gain d'espace appréciable. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec un puits et une grange.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Collège Beauregard à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et de nombreux commerces à quelques minutes.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (289 kWh/m² annuels) et D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 336 000 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7888

LAGORD - 17140 - MAISON PLEIN CENTRE BOURG
Cette maison en pierre, d'environ 110 m2, est Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de la Place de Verdun à La Rochelle. Elle est bâtie sur un terrain de 245 m2.

Elle attend d'être rénovée pour retrouver un véritable esprit familial.
Actuellement, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine - séjour -salon - cellier et wc, à l'étage 4 chambres, salle d'eau et wc.
Elle propose également un chai d'une 30aine de m2.
Le projet de rénovation permettra de donner naissance à une maison de 137 m2 avec au rez-de-chaussée ,un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur séjour salon de 56 m2 , d'une suite parentale et d'un cellier.
A l'étage une seconde suite parentale , deux chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement et d'un cabanon de jardin. (Permis de construire accepté et purgé de tous recours).

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 336 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an.

Le prix de vente est de bien est de 325500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour tout renseignement, veuillez nous contacter en précisant la référence 7929

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 4 km de la côte atlantique et à 3 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée sud-est, de 94,07 m² à vendre à LAGORD (17140). Conçue de plain-pied, elle est composée d'une entrée et d'un salon/séjour de 28 m². Son intérieur comporte également deux chambres et la possibilité d'une troisième, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Une salle de bains et des toilettes. Elle dispose d'un patio. Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Bénéficiez d'avantage d'espace avec une véranda et un jardin. Le terrain de la propriété est de 272 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Fénelon Notre Dame 2, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. La classe énergie de ce bien est notée E (253 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 336 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7957

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 6 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 88 m² à PUILBOREAU (17138). Au rez-de-chaussée, on trouve salon-séjour-cuisine lumineux, un WC, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 11 m² et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans cette maison, ainsi qu'un poêle à granulés.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Pour une connexion internet haut débit, cette maison est raccordée à la fibre optique.

Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux commerces dans les environs.

Son prix de vente est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7954