Maison à vendre à SAINT VIVIEN en Charente-Maritime (17) : en vente à SAINT VIVIEN (17220), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme plein ouest 94 m².

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON VENDUE LOUEE

C'est une maison bâtie sur 2 niveaux datant de 2018 et de standing. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 38 m²; d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cette maison.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Le terrain de la propriété est de plus de 210m².

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire St Vivien se trouve à moins de 5 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N137 à 5 km.

Elle est proposée à l'achat pour 357 000 €. (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est sous mandat exclusif. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à SAINT VIVIEN. -

Référence 7853

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 121 m² en vente à SAINT CHRISTOPHE (17220). Elle est composée comme suit : une suite parentale de 24 m², deux chambres de 9 m² et 18 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. Un jardin de 810 m² et une terrasse lui offrent de l'espace en plus appréciable.

Il s'agit d'une maison de plain-pied semi-récente et de standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette maison possède cinq places de parking et un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cette propriété se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 10 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N11 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont accessibles.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 384 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence de l'annonce : 7906