LA ROCHELLE OUEST

À vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle - Saint Maurice

À vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle - Saint Maurice

LA ROCHELLE 17000

149 800 € *

* 149800 € honoraires inclus

140 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8363

Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 35.80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, à Saint Maurice, La Rochelle. Ce bien, référencé 9726, comprend une chambre, un séjour spacieux de 21.07 m² exposé à l'est, une... Voir plus Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 35.80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, à Saint Maurice, La Rochelle. Ce bien, référencé 9726, comprend une chambre, un séjour spacieux de 21.07 m² exposé à l'est, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage, et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez d'un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur et d'une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs, des boulangeries, ainsi que des supermarchés et des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité rare à La Rochelle, contact : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (le DPE indiqué est un DPE projeté un devis a été établi afin de prévoir l'installation d'une pompe à chaleur mono-bloc au sein de l'appartement, plus d'informations sur demande)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 800 €. Le prix net est de 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9 800 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8363 Voir moins

35.8 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle - Saint Maurice

Descriptif

Réf : 8363

35.8 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.07 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

08/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1060€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé