LA ROCHELLE OUEST

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VENTE d'un appartement T3 (83 m²) à LA ROCHELLE

VENTE d'un appartement T3 (83 m²) à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE 17000

708 750 € *

* 708750 € honoraires inclus

675 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8129

LA GENETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE En vente sur La genette, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 3 pièces au calme orienté ouest, de 82,88 m². Il est disposé comme sui... Voir plus LA GENETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

En vente sur La genette, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 3 pièces au calme orienté ouest, de 82,88 m². Il est disposé comme suit : une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour le coin nuit deux chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec son dressing. Il propose également une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est complété par un balcon filant donnant sur les chambre et une grande terrasse de 44 m² qui donne accès à la pièce de vie. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Il est en excellent état général. Ce grand appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous sol. Le bâtiment est équipé d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 708 750 €. Le prix net est de 675 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 33 750 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il implique une participation annuelle de 1 820 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8129 Voir moins

82.88 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

VENTE d'un appartement T3 (83 m²) à LA ROCHELLE

Descriptif

Réf : 8129

82.88 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1820 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

23/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

94 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 94 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé