Appartement au coeur de La Rochelle possibilité T3

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 367 500 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8425

Quartier Renaissance - La Rochelle

À quelques pas du centre-ville historique, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente et bien entretenue avec place de stationnement et son jardin verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un WC séparé avec lave-mains.

Exposé Ouest, il bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, offrant le confort d'un stationnement privé tout en profitant d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Massiou, le Lycée Fénelon Notre-Dame, et le Groupe scolaire Paul Doumer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Les commodités comme les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 361 200 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8356