LA ROCHELLE OUEST

Appartement T4 (132 m²) à vendre à AYTRE

Appartement T4 (132 m²) à vendre à AYTRE

LA ROCHELLE 17000

556 950 € *

* 556950 € honoraires inclus

530 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 7963

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - VUE MER

En vente sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 132 m².... Voir plus APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - VUE MER

En vente sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 132 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, de trois chambres de 12 m² à 13 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Il offre aussi une salle de bains avec baignoire + douche et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation.

De l'espace complémentaire est fourni par une grande terrasse avec une jolie vue sur mer. Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Ce grand appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Il est possible d'acquérir en sus un ou deux garages dans la résidence. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire la Petite Couture Aytré et l'École Maternelle la Petite Couture Aytré sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Aytré Plage dans les alentours. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place des Grands Prés chaque vendredi matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergétique C (147 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 260 € et 1 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 556 950 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 7963
Voir moins

Nos honoraires

132 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement T4 (132 m²) à vendre à AYTRE

Descriptif

Réf : 7963

Nos honoraires

132 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1999

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

147 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€ au 01/01/2021

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 5 pièces 124.42 m² 7

LA ROCHELLE 17000

577 500 €

APPARTEMENT 5 PIÈCES 124 m² - LA ROCHELLE

Il se situe dans un immeuble en copropriété comportant 12 lots. Cet appartement dispose d'un grand salon/séjour double de 27 m², de trois chambres de 10 m² à 14 m² et d'une cuisine. Il compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, il propose un dressing et deux dégagements. Il bénéficie d'un chauffage collectif.
Il est également équipé de la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 577 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7680

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé