VENTE : appartement F4 (78 m²) à LA ROCHELLE

APPARTEMENT 4 PIÈCES QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 74,5 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages de standing et avec interphone. Il comporte une entrée, un vaste salon/séjour double de 27 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général.

Une cave de 8,31 m² lui est associée. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste. 5 marchés animent les environs.

Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (317 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est proposé à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16500 € TTC. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 830 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 7850

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

Sur la côte atlantique, en vente à LA ROCHELLE (17000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 83 m².
SES POINTS FORTS : DERNIER ETAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE ET PARKING
Lumineux, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing datant de 2002. Il est équipé d'un ascenseur.
Une entrée avec placard donne accès sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour salon triple (possibilité d'une troisième chambre) avec accès direct sur la terrasse d'environ 30 m2. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau et toilette séparé.
La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.
Un chauffage électrique individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage et une place de parking.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N537 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes sont également accessibles.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 979 € et 1 325 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 367 500 €. (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) .

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cet appartement est en copropriété, il y a 2 460 € annuels à prévoir pour les charges associées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence 8048

- QUARTIER ROMPSAY -

Venez découvrir sans plus attendre ce t3 situé au dernier étage d'une résidence de 2015 entièrement sécurisée et sans aucun travaux à prévoir.

En effet, l'appartement a subit une totale réfection de haute qualité, et présente aujourd'hui des prestations dignes de ce nom.

Comprenant 2 chambres, chacune avec leurs rangements, le gros plus se situe dans la pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine, et donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.

Une salle de bain alliant moderne et originalité et des wc séparés complètent le bien.

Coté stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour la somme de 40 000 € supplémentaire.

Il est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 15 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8132