LA ROCHELLE OUEST

BREUIL LA REORTE : charentaise de 13 pièces (366 m²) en vente

BREUIL LA REORTE : charentaise de 13 pièces (366 m²) en vente

BREUIL LA REORTE 17700

399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8091

MAISON 13 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À 36 km de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 13 pièces au calme plein sud, de 366 m² à BREUIL LA REORTE (17700). Cette maison compte 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se déploient une... Voir plus MAISON 13 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 36 km de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 13 pièces au calme plein sud, de 366 m² à BREUIL LA REORTE (17700).

Cette maison compte 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se déploient une grande pièce à vivre de 43 m², deux suites parentales de 19 m² et 33 m², deux chambres de 17 m², une bibliothèque de 23 m², un bureau, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 16 et 18 m² chacune, d'un bureau et d'une mezzanine. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Avec un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 7 684 m². Un grenier vient aussi agrémenter les 13 pièces de cette maison.

Elle est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Palace de même que sur des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Son prix de vente est de 399 000 €. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (200 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 110 € et 4 290 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8091 Voir moins

366 m²

13 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 sde

BREUIL LA REORTE : charentaise de 13 pièces (366 m²) en vente

Descriptif

Réf : 8091

366 m²

13 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Train

11 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

13 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Date ERP

30/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

200 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4290€ au 01/01/2021

Le quartier

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Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée très fonctionnel avec entrée, cuisine, salle à manger, séjour, un dégagement qui dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chaufferie et cellier sont aussi présents.

Vous disposerez également d'un espace supplémentaire avec un accès indépendant de la maison qui pourra aussi bien devenir un bureau pour télétravailler qu'un local pour une activité professionnelle nécessitant l'accueil de clients.

A l'étage: un pallier donnant sur trois chambres avec accès balcon dont une suite parentale, une salle de bain et W.C séparé.

Une magnifique terrasse plein Sud vous offre un bel espace pour vous détendre.
Un grand garage accompagne ce bien.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet SURGERES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Deux places de parking et un garage double est prévu pour stationner votre véhicule.
Niveau transports, il y a la gare Surgères à moins de 10 minutes en voiture.
Son prix de vente est de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La classe énergétique est notée C et la classe climatique est notée A.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SURGERES pour une première visite de cette propriété à vendre.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé