Maison T3 (73 m²) à vendre à CLAVETTE

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente à 11 km de l'océan Atlantique et à 14 km de La Rochelle, venez visiter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 85 m² et de 621 m² de terrain proche de STE SOULLE. Son intérieur propose une entrée, trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante est agrémentée d'un jardin. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

C'est une maison construite en 1973. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes et demie des commerces et à cinq minutes des écoles. 17 crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Université de La Rochelle et l'École d' ingénieurs généralistes ? La Rochelle (EIGSI) pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Trois cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis, quatre bassins de natation, un conservatoire et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Place des Grands Prés a lieu tous les vendredis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 325 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 960 € et 4 070 €.

Elle est proposée à l'achat pour 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est proposé par Dorothée LAPARADE agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837.

Référence de l'annonce : 7900

L'agence GUY HOQUET AYTRÉ est heureuse de vous proposer cette charmante maison de 84,2 m² à LA JARNE sur une parcelle de 161 m².

C'est une belle maison, construite en 2016, dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 32m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et de WC.
La partie nuit à l'étage est composée de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC.

Parfait pour se prélasser au soleil ou prendre l'air, cette maison bénéficie d'un jardin avec un abri de jardin de 6 m².

L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Cette maison est proposée à 304000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.