Maison T3 (73 m²) à vendre à CLAVETTE

MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE ET JARDIN

En vente : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, laissez vous charmer par à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 4 pièces au calme plein est, de 70,85 m² et de plus de 260 m² de terrain. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour et une cuisine . Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau.

Un jardin et une terrasse viennent agrémenter cette maison.

C'est une maison des années 50 de 2 niveaux avec sous-sol. Elle nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour.
Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

La propriété se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un logement classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 398 kWh/m²/an et 83 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 604 € et 3 388 €.
Son prix de vente est de 299 250 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence 8085